12 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Rochebelle, affiche un prix moyen de 859 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°16 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Prairie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 308 mètres
- - Collège André Chamson à 368 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 337 mètres
- - Ecole élémentaire à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Rochebelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Rochebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Rochebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Rochebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Rochebelle dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Rochebelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 12 Avenue de Rochebelle se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Rochebelle par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Rochebelle se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 56.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Rochebelle à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Rochebelle est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
