28 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Rochebelle, affiche un prix moyen de 834 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Prairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 462 mètres
- - Collège André Chamson à 514 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 510 mètres
- - Ecole élémentaire à 448 mètres
Ventes au 28 Avenue de Rochebelle
Une vente a été recensée au 28 Avenue de Rochebelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Rochebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Rochebelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Rochebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Rochebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Rochebelle dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Rochebelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 28 Avenue de Rochebelle se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Rochebelle par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Rochebelle se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 58.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Rochebelle à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Rochebelle est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
