45 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Rochebelle, affiche un prix moyen de 959 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - La Pommeraie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 546 mètres
- - Collège André Chamson à 595 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 605 mètres
- - Ecole élémentaire à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Rochebelle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Rochebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Rochebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Rochebelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Rochebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Rochebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Rochebelle dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Rochebelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 45 Avenue de Rochebelle se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Rochebelle par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Rochebelle se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 52.5 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Rochebelle à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Rochebelle est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
