7 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Rochebelle, affiche un prix moyen de 858 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 298 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 229 mètres
- - Collège André Chamson à 293 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 217 mètres
- - Ecole élémentaire à 211 mètres
Ventes au 7 Avenue de Rochebelle
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Rochebelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Rochebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Rochebelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Rochebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Rochebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Rochebelle dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Rochebelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 7 Avenue de Rochebelle se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Rochebelle par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Rochebelle se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 57.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Rochebelle à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Rochebelle est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
