3 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Combes, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Prairie à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 369 mètres
- - Collège André Chamson à 411 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 500 mètres
- - Ecole élémentaire à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Combes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Combes par rapport à la voie
Sur Avenue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 3 Avenue des Combes se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Combes par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Combes se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et -30.58 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vigan a baissé de 15.61 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 152 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 3 Avenue des Combes à Le Vigan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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