2 Chemin de Virenque, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Virenque, affiche un prix moyen de 809 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Virenque, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 613 mètres
- - Collège André Chamson à 632 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Virenque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Virenque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Virenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Virenque, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Virenque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Virenque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Virenque dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Virenque par rapport à la voie
Sur Chemin de Virenque, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 2 Chemin de Virenque se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Virenque par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Virenque se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 59.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Virenque à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Virenque est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
