2 Le Debès, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Debès, affiche un prix moyen de 958 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Debès, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - La Pommeraie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 586 mètres
- - Collège André Chamson à 634 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 652 mètres
- - Ecole élémentaire à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Debès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Debès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Debès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Debès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Debès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Debès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Debès dans son marché local
Prix du 2 Le Debès par rapport à la voie
Sur Le Debès, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 2 Le Debès se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Debès par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Debès se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 52 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Debès à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Le Debès est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
