2 Montée de Cassagne, 30120 Le Vigan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de Cassagne, affiche un prix moyen de 831 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de Cassagne, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Prairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 473 mètres
- - Collège André Chamson à 524 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 528 mètres
- - Ecole élémentaire à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de Cassagne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de Cassagne dans son marché local
Prix du 2 Montée de Cassagne par rapport à la voie
Sur Montée de Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 2 Montée de Cassagne se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de Cassagne par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de Cassagne se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 63.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de Cassagne à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de Cassagne est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 550 € au 2 Montée de Cassagne à Le Vigan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 039 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge.
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