2 Avenue Pierre Mendès France, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Mendès France, 30129 Manduel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Mendès France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 2 Avenue Pierre Mendès France se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Mendès France par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Mendès France se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Manduel et 27.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Mendès France à Manduel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Mendès France est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 81.93 % sur 1 an et augmenté de 75.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
