19 bis Cours Jean Jaures, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Cours Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Cours Jean Jaures, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 381 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1032 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Cours Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Cours Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Cours Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Cours Jean Jaures, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Cours Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Cours Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Cours Jean Jaures dans son marché local
Prix du 19 bis Cours Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 19 bis Cours Jean Jaures se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Cours Jean Jaures par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Cours Jean Jaures se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Manduel et 27.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Cours Jean Jaures à Manduel
Le loyer moyen estimé au 19 bis Cours Jean Jaures est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.62 % sur 1 an et augmenté de 75.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
