1 bis Cours Jean Jaures, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Cours Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°1 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Cours Jean Jaures, 30129 Manduel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 274 mètres
Ventes au 1 bis Cours Jean Jaures
Les 3 ventes au 1 bis Cours Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Cours Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Cours Jean Jaures, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Cours Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Cours Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Cours Jean Jaures dans son marché local
Prix du 1 bis Cours Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 1 bis Cours Jean Jaures se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Cours Jean Jaures par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Cours Jean Jaures se situe 0 % en dessous de la moyenne de Manduel et 32.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Cours Jean Jaures à Manduel
Le loyer moyen estimé au 1 bis Cours Jean Jaures est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
