2 Impasse les Cigales, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse les Cigales, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1 et du 4.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Impasse les Cigales, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 842 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1088 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse les Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse les Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse les Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse les Cigales, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse les Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse les Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse les Cigales dans son marché local
Prix du 2 Impasse les Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse les Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 2 Impasse les Cigales se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse les Cigales par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse les Cigales se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Manduel et 3.22 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
