2 Impasse les Prés, 30129 Manduel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse les Prés, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°6 et de n°4.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse les Prés, 30129 Manduel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse les Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse les Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse les Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse les Prés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse les Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse les Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse les Prés dans son marché local
Prix du 2 Impasse les Prés par rapport à la voie
Sur Impasse les Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 2 Impasse les Prés se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse les Prés par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse les Prés se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Manduel et -2.62 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 000 € au 2 Impasse les Prés à Manduel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 650 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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