2 Impasse Lou Recantou, 30129 Manduel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lou Recantou, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Lou Recantou, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 557 mètres
Ventes au 2 Impasse Lou Recantou
Une vente a été recensée au 2 Impasse Lou Recantou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lou Recantou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lou Recantou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lou Recantou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lou Recantou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lou Recantou dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lou Recantou par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Recantou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 2 Impasse Lou Recantou se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lou Recantou par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Lou Recantou se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 19.25 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 2 Impasse Lou Recantou à Manduel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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