3 Impasse Lou Recantou, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lou Recantou, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Impasse Lou Recantou, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Lou Recantou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Lou Recantou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lou Recantou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lou Recantou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lou Recantou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lou Recantou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lou Recantou dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lou Recantou par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Recantou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 3 Impasse Lou Recantou se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lou Recantou par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Lou Recantou se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 29.99 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
