6 Place de la Mairie, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Mairie, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de la Mairie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 6 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 6 Place de la Mairie se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Mairie par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Place de la Mairie se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Manduel et -18.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Mairie à Manduel
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Mairie est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
