Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 535 €

de 2 023 € à 2 892 €

Maison

Prix moyen au m²

2 615 €

de 1 439 € à 3 818 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue Victor Hugo, 30129 Manduel, affiche un prix moyen de 2 535 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Rue Victor Hugo

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Biens en venteà Manduel

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 16 €

Rentabilité indicative

6.59 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix Rue Victor Hugo par rapport à Manduel et à Gard

À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Hugo se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Manduel et 12.67 % au-dessus de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Hugo à Manduel

Le loyer moyen estimé Rue Victor Hugo est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82 % sur 1 an et augmenté de 75.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alphonse Daudet, 30129 Manduel(2,421 €)

Place de la Mairie, 30129 Manduel(2,571 €)

Rue d'Austerlitz, 30129 Manduel(2,499 €)

Rue de Bellegarde, 30129 Manduel(2,541 €)

Cours Jean Jaures, 30129 Manduel(2,687 €)

Impasse des Lavandières, 30129 Manduel(2,408 €)

Rue de la Paix, 30129 Manduel(2,686 €)

Rue Fréderic Mistral, 30129 Manduel(2,541 €)

Ventes DVF Rue Victor Hugo

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.

18 juin 2026

351 600 €(3 516 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•100 m²

10 t Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

9 septembre 2025

160 000 €(2 667 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•60 m²

8 b Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

12 janvier 2024

156 000 €(2 849 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.76 m²

11 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

4 juillet 2023

190 000 €(2 468 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•77 m²

14 a Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

31 mars 2022

1 408 700 €(5 031 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•280 m²

5 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

23 décembre 2020

199 000 €(1 301 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•153 m²

10 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

7 décembre 2020

175 000 €(1 768 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•99 m²

6 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

7 février 2020

315 000 €(3 150 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•100 m²

10 t Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

Cadre de vie et proximité Rue Victor Hugo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colbert à 195 mètres
- Nîmes Pont du Gard à 2614 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Via Domitia à 1055 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 914 mètres
- Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 433 mètres

Rues à proximité :

Impasse des Lavandières

Rue de la Paix

Rue Fréderic Mistral

Le parc immobilier Rue Victor Hugo

Rue Victor Hugo est située dans le quartier Sud. Elle compte 3674 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Victor Hugo

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.

1 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

2 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

2 bis Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

3 bis Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

3 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

4 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

5 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

6 ter Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

6 bis Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

6 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

7 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

8 a Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

8 t Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

8 b Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

8 c Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

8 d Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

8 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

8 e Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

9 a Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

9 bis Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

9 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

10 c Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

10 d Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

10 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

10 e Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

10 a Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

10 t Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

10 b Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

11 bis Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

11 ter Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

11 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

12 a Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

12 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

12 b Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

13 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

14 a Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

14 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

14 b Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

15 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

16 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

17 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

19 Rue Victor Hugo, 30129 Manduel

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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au Rue Victor Hugo à Manduel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 338 € (5 %)