7 Place de la Mairie, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 bis et du 6.15 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Mairie, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Mairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 7 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 7 Place de la Mairie se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Mairie par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Mairie se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Manduel et 26.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Mairie à Manduel
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Mairie est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
