2 bis Rue Colbert, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et du 6.21 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 bis Rue Colbert, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Colbert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Colbert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 2 bis Rue Colbert se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Colbert par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Colbert se situe 31.5 % en dessous de la moyenne de Manduel et -26.36 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
