1 Rue d'Austerlitz, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Austerlitz, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 953 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Austerlitz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 1 Rue d'Austerlitz se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Austerlitz par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Austerlitz se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Manduel et 6.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Austerlitz à Manduel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Austerlitz est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82 % sur 1 an et augmenté de 75.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 1 Rue d'Austerlitz à Manduel, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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