2 Rue de Bouillargues, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bouillargues, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bouillargues, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenirs à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bouillargues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bouillargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bouillargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bouillargues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bouillargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bouillargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bouillargues dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bouillargues par rapport à la voie
Sur Rue de Bouillargues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Rue de Bouillargues se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bouillargues par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bouillargues se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Manduel et -15.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bouillargues à Manduel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bouillargues est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
