Rue de Bouillargues, 30129 Manduel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 702 €

de 2 287 € à 3 347 €

Maison

Prix moyen au m²

2 117 €

de 1 541 € à 2 606 €

Rue de Bouillargues, 30129 Manduel, affiche un prix moyen de 2 702 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.37 €

12.21 € – 16.52 €

Rentabilité indicative

6.38 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de Bouillargues dans son marché local

Prix Rue de Bouillargues par rapport à Manduel et à Gard

À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bouillargues se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 35.37 % au-dessus de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bouillargues à Manduel

Le loyer moyen estimé Rue de Bouillargues est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Bouillargues, 30129 Manduel(2,702 €)

Rue de la Madeleine, 30129 Manduel(2,624 €)

Rue de la République, 30129 Manduel(2,615 €)

Rue de Saint Gilles, 30129 Manduel(2,693 €)

Rue Henri IV, 30129 Manduel(2,631 €)

Rue Pasteur, 30129 Manduel(2,729 €)

Rue Sully, 30129 Manduel(2,699 €)

Cadre de vie et proximité Rue de Bouillargues

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Souvenirs à 324 mètres
- Nîmes Pont du Gard à 3028 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Via Domitia à 1459 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 1121 mètres
- Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 8 mètres

Rues à proximité :

Route de Bouillargues

Le parc immobilier Rue de Bouillargues

Rue de Bouillargues est située dans les quartiers Nord / Sud. Elle compte 7087 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue de Bouillargues

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bouillargues, classées par tranches de numéros.

1 bis Rue de Bouillargues, 30129 Manduel

2 Rue de Bouillargues, 30129 Manduel

2 bis Rue de Bouillargues, 30129 Manduel

4 Rue de Bouillargues, 30129 Manduel

6 Rue de Bouillargues, 30129 Manduel

8 Rue de Bouillargues, 30129 Manduel

Biens en vente à proximité du Rue de Bouillargues

Les biens actuellement en vente autour du Rue de Bouillargues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.