2 Rue de l'Horloge, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Horloge, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1049 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Horloge, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 Rue de l'Horloge se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Horloge par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Horloge se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 33.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Horloge à Manduel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Horloge est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.62 % sur 1 an et augmenté de 75.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
