10 Rue de Saint Gilles, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Saint Gilles, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Saint Gilles, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dojo à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 879 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Saint Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Saint Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Saint Gilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de Saint Gilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Saint Gilles dans son marché local
Prix du 10 Rue de Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Gilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 10 Rue de Saint Gilles se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Saint Gilles par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Saint Gilles se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Manduel et 5.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Saint Gilles à Manduel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Saint Gilles est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
