13 Rue du 19 Mars 1962, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 19 Mars 1962, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dojo à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 914 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 61 mètres
Ventes au 13 Rue du 19 Mars 1962
Une vente a été recensée au 13 Rue du 19 Mars 1962. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 19 Mars 1962
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue du 19 Mars 1962. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 13 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 13 Rue du 19 Mars 1962 se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 19 Mars 1962 se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 46.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 19 Mars 1962 à Manduel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 19 Mars 1962 est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
