35 Rue du Roitelet, 30129 Manduel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Roitelet, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue du Roitelet, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1203 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Roitelet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Roitelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Roitelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Roitelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Roitelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Roitelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Roitelet dans son marché local
Prix du 35 Rue du Roitelet par rapport à la voie
Sur Rue du Roitelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 35 Rue du Roitelet se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Roitelet par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Roitelet se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 5.31 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 35 Rue du Roitelet à Manduel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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