2 b Rue Fréderic Mistral, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Fréderic Mistral, affiche un prix moyen de 2 541 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Fréderic Mistral, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Fréderic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Fréderic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Fréderic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Fréderic Mistral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Fréderic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Fréderic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Fréderic Mistral dans son marché local
Prix du 2 b Rue Fréderic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Fréderic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 2 b Rue Fréderic Mistral se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Fréderic Mistral par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Fréderic Mistral se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Manduel et 27.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Fréderic Mistral à Manduel
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Fréderic Mistral est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
