26 bis Rue Vincent, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Vincent, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°23 et du 6.16 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 26 bis Rue Vincent, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vincent à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 593 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1078 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Vincent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Vincent dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 26 bis Rue Vincent se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Vincent par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Vincent se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 13.3 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
