2 Avenue de Genestet, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Genestet, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°5 bis et de n°2 k.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Avenue de Genestet, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 770 mètres
- - Collège Lou Castellas à 782 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 221 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Genestet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Genestet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Genestet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Genestet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Genestet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Genestet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Genestet dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Genestet par rapport à la voie
Sur Avenue de Genestet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 2 Avenue de Genestet se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Genestet par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Genestet se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 18.23 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
