2 Avenue de la Republique, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Avenue de la Republique, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 554 mètres
- - Collège Lou Castellas à 600 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 322 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Republique
Les 2 ventes au 2 Avenue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Republique, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 2 Avenue de la Republique se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Republique par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Republique se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
