22 ter Avenue de Mezeirac, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue de Mezeirac, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Avenue de Mezeirac, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mezeirac à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 882 mètres
- - Collège Lou Castellas à 875 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Avenue de Mezeirac
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Avenue de Mezeirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Avenue de Mezeirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Avenue de Mezeirac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue de Mezeirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue de Mezeirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue de Mezeirac dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue de Mezeirac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mezeirac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 22 ter Avenue de Mezeirac se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue de Mezeirac par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Avenue de Mezeirac se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et -4.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Avenue de Mezeirac à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 22 ter Avenue de Mezeirac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
