23 Avenue de Mezeirac, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Mezeirac, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 ter mais supérieur de 20.47 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Mezeirac, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 598 mètres
- - Collège Lou Castellas à 588 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 436 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Mezeirac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Mezeirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Mezeirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Mezeirac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Mezeirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Mezeirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Mezeirac dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Mezeirac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mezeirac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 23 Avenue de Mezeirac se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Mezeirac par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Mezeirac se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 27.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Mezeirac à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Mezeirac est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
