3 bis Avenue de Nîmes, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°16 et de n°3 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Nîmes, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Provisoire à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 346 mètres
- - Collège Lou Castellas à 391 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 129 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de Nîmes
Une vente a été recensée au 3 bis Avenue de Nîmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Nîmes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 3 bis Avenue de Nîmes se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Nîmes par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Nîmes se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 17.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Nîmes à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Nîmes est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
