3 ter Avenue de Nîmes, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue de Nîmes, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Provisoire à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 343 mètres
- - Collège Lou Castellas à 388 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue de Nîmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 3 ter Avenue de Nîmes se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue de Nîmes par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue de Nîmes se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 17.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue de Nîmes à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue de Nîmes est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
