8 Avenue de Nîmes, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°3 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Nîmes, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Provisoire à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 355 mètres
- - Collège Lou Castellas à 401 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Nîmes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 8 Avenue de Nîmes se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Nîmes par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Nîmes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 23.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Nîmes à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Nîmes est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
