2 bis Avenue du Millenaire, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Millenaire, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 ter et de n°2 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Millenaire, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Toril à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 784 mètres
- - Collège Lou Castellas à 830 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Millenaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Millenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Millenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Millenaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Millenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Millenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Millenaire dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Millenaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Millenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 bis Avenue du Millenaire se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Millenaire par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Millenaire se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 34.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Millenaire à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Millenaire est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
