20 Avenue du Plaisir, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Plaisir, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Plaisir, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 380 mètres
- - Collège Lou Castellas à 426 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Plaisir
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Plaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Plaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Plaisir, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Plaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Plaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Plaisir dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Plaisir par rapport à la voie
Sur Avenue du Plaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 20 Avenue du Plaisir se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Plaisir par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Plaisir se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 21.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Plaisir à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Plaisir est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
