3 Avenue Hector Berlioz, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Hector Berlioz, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 627 mètres
- - Collège Lou Castellas à 645 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 388 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Hector Berlioz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 3 Avenue Hector Berlioz se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Hector Berlioz par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Hector Berlioz se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 22.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Hector Berlioz à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Hector Berlioz est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
