3 bis Impasse de l’Ancienne Forge, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genestet à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 769 mètres
- - Collège Lou Castellas à 810 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ancienne Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 21.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse de l’Ancienne Forge est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
