4 Impasse du Pigeonnier, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1420, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Pigeonnier, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1420, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 559 mètres
- - Collège Lou Castellas à 605 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Pigeonnier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Impasse du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 4 Impasse du Pigeonnier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Pigeonnier par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Pigeonnier se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 28.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Pigeonnier à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Pigeonnier est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
