12 Place du Calvaire, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Calvaire, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Calvaire, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 559 mètres
- - Collège Lou Castellas à 603 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Calvaire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Calvaire dans son marché local
Prix du 12 Place du Calvaire par rapport à la voie
Sur Place du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 12 Place du Calvaire se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Calvaire par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Calvaire se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 16.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Calvaire à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Calvaire est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
