6 Place du Calvaire, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Calvaire, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Calvaire, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 556 mètres
- - Collège Lou Castellas à 601 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Calvaire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Calvaire dans son marché local
Prix du 6 Place du Calvaire par rapport à la voie
Sur Place du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 6 Place du Calvaire se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Calvaire par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Calvaire se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 25.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Calvaire à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Calvaire est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
