2 a Rue de Clarensargues, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Clarensargues, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 ter mais identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Clarensargues, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genestet à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 698 mètres
- - Collège Lou Castellas à 729 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 565 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Clarensargues
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Clarensargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Clarensargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Clarensargues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Clarensargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Clarensargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Clarensargues dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Clarensargues par rapport à la voie
Sur Rue de Clarensargues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 2 a Rue de Clarensargues se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Clarensargues par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de Clarensargues se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et -0.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Clarensargues à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Clarensargues est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
