300 Rue de Garrigotte, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Rue de Garrigotte, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°340 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°264.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue de Garrigotte, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 559 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 758 mètres
- - Collège Lou Castellas à 735 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 563 mètres
- - Ecole privée La Cévenole (Ecole primaire privée) à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Rue de Garrigotte
Aucune vente n'a été recensée au 300 Rue de Garrigotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue de Garrigotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue de Garrigotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue de Garrigotte dans son marché local
Prix du 300 Rue de Garrigotte par rapport à la voie
Sur Rue de Garrigotte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 300 Rue de Garrigotte se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue de Garrigotte par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 300 Rue de Garrigotte se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 12.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue de Garrigotte à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 300 Rue de Garrigotte est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
