264 Rue de Garrigotte, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 Rue de Garrigotte, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°94 et de n°300.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue de Garrigotte, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 797 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 700 mètres
- - Collège Lou Castellas à 678 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 560 mètres
- - Ecole privée La Cévenole (Ecole primaire privée) à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue de Garrigotte
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue de Garrigotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue de Garrigotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue de Garrigotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue de Garrigotte dans son marché local
Prix du 264 Rue de Garrigotte par rapport à la voie
Sur Rue de Garrigotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 264 Rue de Garrigotte se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue de Garrigotte par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue de Garrigotte se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 20.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue de Garrigotte à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 264 Rue de Garrigotte est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
