1 Rue de la Cigale, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cigale, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cigale, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 670 mètres
- - Collège Lou Castellas à 712 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 569 mètres
Ventes au 1 Rue de la Cigale
Les 3 ventes au 1 Rue de la Cigale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cigale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cigale dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cigale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 1 Rue de la Cigale se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cigale par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cigale se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 24.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cigale à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cigale est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
