3 Rue de la Cigale, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cigale, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cigale, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 689 mètres
- - Collège Lou Castellas à 731 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cigale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cigale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cigale dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cigale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 3 Rue de la Cigale se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cigale par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cigale se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 20.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cigale à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cigale est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
