2 Rue de la Magnanerie, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue de la Magnanerie, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genestet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 901 mètres
- - Collège Lou Castellas à 932 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 575 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 817 mètres
Ventes au 2 Rue de la Magnanerie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Magnanerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Magnanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Magnanerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Magnanerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 2 Rue de la Magnanerie se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Magnanerie par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Magnanerie se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 21.04 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
