1 bis Rue de la Manivelle, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Manivelle, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Manivelle, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 526 mètres
- - Collège Lou Castellas à 572 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 347 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Manivelle
Les 2 ventes au 1 bis Rue de la Manivelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Manivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Manivelle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Manivelle dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Manivelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Manivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 1 bis Rue de la Manivelle se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Manivelle par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Manivelle se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 32.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Manivelle à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Manivelle est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
