3 Rue de la Manivelle, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Manivelle, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Manivelle, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 516 mètres
- - Collège Lou Castellas à 562 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 343 mètres
Ventes au 3 Rue de la Manivelle
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Manivelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Manivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Manivelle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Manivelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Manivelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Manivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 3 Rue de la Manivelle se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Manivelle par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Manivelle se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 19.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Manivelle à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Manivelle est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
